ABD-İran savaşıyla artan bölgesel riskler, Dubai’de konut arayan yatırımcıların bir süre bekle-gör yaklaşımı benimsemesine yol açtı. Gayrimenkul Yatırım ve Teknolojileri Derneği Başkanı Burak Ustaoğlu, bu dönemin geride kalmaya başladığını ve Türk yatırımcıların Dubai’ye ilgisinin yeniden canlandığını belirtti. Yatırımcıların özellikle kira getirisi yüksek, hazır teslim ve uzun vadeli ödeme planı sunan projelere yöneldiği ifade edildi.
Dubai Land Department ve DXB Interact verilerine göre, kentte ağustosta 12.081 işlemde 7,87 milyar dolarlık, eylülde ise 11.340 işlemde 8,09 milyar dolarlık konut satışı yapıldı. Ekim ayının ilk haftasında da 4.554 işlemde 3,76 milyar dolarlık satış gerçekleşti. Ustaoğlu, Türk yatırımcıların Dubai’de yeniden hareketlenmeye başladığını ve ekimden itibaren talebin artmasının beklendiğini söyledi.
Finansman koşullarındaki değişim, talepteki canlanmanın unsurlarından biri olarak öne çıktı. Ustaoğlu’na göre bazı projelerde önceki yüzde 20 peşinat, yüzde 20 inşaat süreci ve yüzde 30 teslim ödeme planı yerine yüzde 10 peşinat, yüzde 30 inşaat süreci ve yüzde 60 teslim modeli sunuluyor. Bazı projelerde ise yüzde 20 peşinat iki takside bölünüyor ve kalan yüzde 80 için mortgage imkânı sağlanıyor.
Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, Türk yatırımcıların sermayeyi koruma ve düzenli gelir elde etme beklentisiyle daha seçici davrandığını belirtti. Çimen, ortalama yatırım bütçesinde 200-400 bin dolar bandının öne çıktığını ve Dubai’nin döviz bazlı gelir ile sermaye çeşitlendirmesi açısından cazibesini koruduğunu söyledi. Dubai’de fiyat indirimlerinin yaklaşık yüzde 10-20 seviyesinde kaldığı, yüzde 30-40 gibi düşüşlerin görülmediği aktarıldı.
Dünya ↗ · Başlık ve özet AI desteğiyle düzenlendi.
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; kişisel yatırım tavsiyesi değildir.