Türkiye genelinde konut fiyatları eylülde yükselmeye devam etti. Endeksa verilerine göre daire niteliğindeki konutlarda ortalama metrekare fiyatı 41 bin 529 TL’ye ulaştı. Bu değer, 120 metrekarelik bir konut için ortalama 4 milyon 983 bin 480 TL’lik satış fiyatına karşılık geldi.
İller arasındaki fiyat farkı da genişledi. İstanbul, 7 milyon 426 bin TL’lik ortalama konut fiyatıyla ilk sırada yer aldı. Muğla 7 milyon 196 bin TL, Antalya 5 milyon 735 bin TL, İzmir 5 milyon 616 bin TL ve Çanakkale 5 milyon 235 bin TL ile İstanbul’u izledi. Böylece en yüksek fiyatların görüldüğü beş ilde ortalama konut fiyatı 5 milyon TL’yi aştı.
Ortalama fiyatın 3 milyon TL’nin altında kaldığı iller Kilis, Hakkâri, Kars, Bitlis ve Ardahan oldu. Kilis, 1 milyon 901 bin TL ile ortalama konut fiyatının 2 milyon TL’nin altında bulunduğu tek il olarak kaydedildi. Bu seviyede konut bulunabilen il sayısının zamanla azalması, bölgesel fiyat farklarının sürdüğünü gösterdi.
Konut fiyatları son bir yılda nominal olarak yüzde 22,97 arttı. Kira geliri de hesaba katıldığında toplam getiri yüzde 32,40 olurken, yıllık brüt kira getirisi yüzde 8,04 olarak hesaplandı. Ortalama amortisman süresi ise 12 yıl oldu.
Satış tarafındaki veriler piyasada yavaşlamaya işaret etti. Türkiye genelinde ocak-eylül döneminde 1 milyon 92 bin 919 konut satıldı; satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,2 geriledi. Konut Fiyat Endeksi eylülde aylık yüzde 1,2, yıllık yüzde 22,3 yükselirken, enflasyon etkisi dikkate alındığında yıllık reel düşüş yüzde 5,7 olarak gerçekleşti.
Ekonomim ↗ · Başlık ve özet AI desteğiyle düzenlendi.
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; kişisel yatırım tavsiyesi değildir.